Atualização de Atividades - Arena

 

•       Cadastramento planialtimétrico Geral: +45 dias;
  
•       Cadastro planimétrico dos imóveis lindeiros para retificação de área: + 15 dias;
  
•       Consultoria para retificação de área: +30 dias;
•       Obtenção de documentação junto a cartórios para retificação de área: +15 dias;
  
•       Montagem de processo de retificação de área: +10 dias;
  
•       Estudos de melhoria do projeto para o Clube e Arena: +60 dias;
  
•       Avaliações de engenharia e custo dos estudos de adequação das melhorias: +90 dias;
  
•       Desenvolvimento de contratos: +60 dias;
  
•       Negociações junto a PMSP e demais órgãos estaduais e municipais: +90 dias;
  
•       Montagem de processo de revalidação de Alvará em vigor: +15 dias;
  
•       Montagem de processo de consulta e solicitações especiais a PMSP e demais órgãos: +15 dias;
  

 

Ações internas:



•       Desmontagem do Ginásio 02: em andamento;
  
•       Mudança do caixa eletrônico: Realizado;
  
•       Mudança das quadras externas, paralelas ao Futebol Society: em andamento;
  
•       Alocação das atividades do Ginásio 02 no Palácio de Festas: inicio em 01/12;
  

 

Abaixo, fotos da situação atual da desmontagem do Ginásio de Esportes 02

 

Obras no G2 - 1a. parte

As obras de "desmontagem" do ginásio 02 estão bem adiantadas.

O caixa eletrônico do Bradesco já foi removido para um novo local (foto abaixo).

 

Implantação de atividades iniciais

• Caixa eletrônico Bradesco, transferido para novo local;

• Ginásio 02 já está fechado para desmontagem e futura demolição (instalados tapumes de proteção):  desmontagem de placar eletrônico, sistema de iluminação, tabelas de basquete, grades, redes de proteção, telhas laterais, telhas superiores e piso;

• Montado camarote da Sociedade Esportiva Palmeiras, para os últimos jogos do Campeonato Brasileiro (fotos no link: http://www.bpspromocoes.com.br/emkt/palestra.html):

Entrevista de Luis Davantel (WTorre Arenas) para Jornal da Tarde

Novas atividades para implantação das obras inicias

• Reuniões entre a Diretoria de Esportes Não Profissionais, Diretoria Administrativa e os Diretores dos Departamentos que serão removidos para locais provisórios durante a obra (Ginástica, Patinação, Hockey, Judô, Futebol de Salão, Futebol Society e Bocha);
  
• Estudo para realocação do caixa eletrônico (Bradesco), para interdição do Ginásio 02;
  

Atividades em andamento – Arena Palestra Itália

 

•      Levantamento planialtimétrico: em processo de conclusão
  
•      Cadastro dos imóveis lindeiros para retificação de área: – finalizado
  
•      Consultoria para retificação de área – 5 dias
  
•      Obtenção de documentação retificação de área: finalizado
  
•      Levantamento arbóreo (quantificação e qualificação): finalizado
  
•      Acompanhamento de adequações na vegetação: 50 dias
  
•      Levantamento cadastral de interferências gerais: 30 dias
  
•      Levantamento cadastral de edificações (inclusive as lindeiras): 30 dias
  
•      Sondagens: 15 dias
  
•      Levantamentos de cadastro de rede Sabesp, Eletropaulo, DAEE, telefônica, Congas: 10 dias

Consultas na PMSP junto a SEHAB, SEMPLA, CET, DEPAVE, PROJ, DESAP, entre outros: 40 dias


  
•     Avaliação sob ótica de arquitetura, engenharia, legislação, normas FIFA, etc., do projeto aprovado anteriormente e suas adaptações: 45 dias
  
•      Estudos de melhoria do projeto para o Clube e Arena: 20 dias


  
•      Avaliações de engenharia e custo dos estudos de adequação: 45 dias


  
•      Desenvolvimento dos contratos com fornecedores: 20 dias
  
•      Negociação junto a PMSP: 45 dias


  
•      Adaptação do Salão de Festas para receber as atividades hoje praticadas no Ginásio 02 e Patinação (de forma provisória): 30 dias
  
•      Analise para mudança de local da Bocha, de forma provisória: 30 dias
  
•      Adaptação do novo local para mudança provisória Judô: 30 dias
  
•     Projeto dos novos vestiários masculinos e femininos (atualmente instalados sob as arquibancadas e sob o campo do Estádio Palestra Itália): em elaboração
  
•      Mudança das quadras poliesportivas externas para local provisório: 30 dias
  
•      Analise de local provisório para adaptação das atividades do Futebol Society: 30 dias
  

 

Traffic faz acordo para gerenciar área comercial da Arena Palestra

Traffic atuará ao lado da WTorre 

Os dois maiores parceiros do Palmeiras se uniram para atuar juntos na Arena Palestra Itália. 

Traffic e WTorre firmaram um acordo para fazer o trabalho de comercialização de camarotes, cadeiras cativas, placas de publicidade e naming rights (direitos sobre o nome da Arena). 

Fonte: Jornal da Tarde

Atualização das atividades em andamento

Segue a atualização das atividades em andamento: 

•     Levantamento planialtimétrico: em processo de conclusão
  

o   Cadastro planimétrico dos imóveis lindeiros para retificação de área – 10 dias

o   Consultoria para retificação de área – 15 dias

o   Obtenção de documentação junto a cartórios para retificação de área – 10 dias

• Levantamento arbóreo (quantificação e qualificação): em processo de conclusão
  
• Acompanhamento de adequações na vegetação: 60 dias
  
• Levantamento cadastral de interferências gerais: 40 dias
  
• Levantamento cadastral de edificações (inclusive as lindeiras): 45 dias
  
• Sondagens: 25 dias
  
• Levantamentos de cadastro de rede Sabesp, Eletropaulo, DAEE, telefônica, Congas: 20 dias
  
• Consultas na PMSP junto a SEHAB, SEMPLA, CET, DEPAVE, PROJ, DESAP, entre outros: 50 dias
  
• Avaliação sob ótica de arquitetura, engenharia, legislação, normas FIFA, etc., do projeto aprovado anteriormente e suas adaptações: 60 dias
  
• Estudos de melhoria do projeto para o Clube e Arena: 30 dias
  
• Avaliações de engenharia e custo dos estudos de adequação: 60 dias
  
• Desenvolvimento dos contratos com fornecedores: 30 dias
  
• Negociação junto a PMSP: 60 dias
  
• Inicio da preparação do atual salão de festas e outras áreas para adaptação de atividades que serão removidas, tais como Ginásio 02, Patinação, Judô, Bocha, Boliche, Levantamento de Peso – 30 dias
  
• Inicio do projeto dos novos vestiários masculinos e femininos (atualmente instalados sob as arquibancadas e sob o campo do Estádio Palestra Itália – 30 dias
  

Copa 2014 - "Vestibular" no Rio

CBF promove seminário com Fifa para orientar as 18 cidades que se candidataram para receber partidas do Mundial no Brasil

O Comitê Organizador na Copa do Mundo de 2014 está realizando no Rio de Janeiro um seminário com as cidades brasileiras candidatas à sede da competição. Para Ricardo Teixeira, presidente da CBF, o evento é como um vestibular. O seminário teve início neste sábado, em um hotel na Barra da tijuca, na Zona Oeste, e vai até a próxima terça-feira. No encontro, foram apresentados os itens que devem ser cumpridos pelas 18 cidades que já manifestaram interesse em participar do torneio. 

A partir destas 18 candidatas, o Comitê Organizador selecionará 12 projetos que serão apresentados à Fifa. A entidade poderá aceitar todas elas, ou escolher entre oito e dez. No início do seminário, o presidente da CBF, Ricardo Teixeira, falou sobre a importância da apresentação do cumprimento dos prazos exigidos pela Fifa.  

- Vocês tenham em mente que quem não cumprir com os prazos será eliminado. Duas cidades entregaram o caderno de encargos 24 horas depois do prazo limite e já foram eliminadas. É como um vestibular, quem chegar atrasado não vai participar - declara Ricardo Teixeira, que também é o presidente do Comitê Organizador. 

O evento foi dividido em duas partes: na primeira, foi exibido um vídeo sobre a Copa do Mundo; na segunda, representantes das regiões candidatas poderão conversar diretamente com membros da Fifa. Cada um terá 1h30m para esclarecer suas dúvidas. Nesta tarde, Rio Branco, Manaus e Belém participarão da atividade. Diretor de competições da Fifa, Jim Brown, esclareceu algumas exigências da entidade. 

- É uma competição com duração longa, de 30 dias. O país sede tem que ter 55 mil quartos de hotel. São esperados quatro mil jornalistas do mundo todo. Também existe uma necessidade de transporte especial.

O ministro dos Esportes, Orlando Silva, também esteve no evento e confirmou que o Governo Federal vai colaborar com as cidades candidatas à sede. 

- É um momento chave desse seminário, que marca o inicio da organização da Copa de 2014, Já há um trabalho interno em Brasília no Ministério dos Esportes apoiado por outros ministérios. Nós vamos colaborar para que cada cidade e cada estado consigam apresentar a estrutura desejada para sediar a Copa. Espero que façamos a melhor Copa do Mundo de todos os tempos

Início da remodelação e construção dos estádios começará em janeiro de 2010. Tudo deve estar pronto até 31 de dezembro de 2012. 

O diretor financeiro do Comitê Organizador da Copa do Mundo de 2014, Carlos Langoni, apresentou neste sábado, num hotel na Barra da Tijuca, Zona Oeste do Rio, os prazos que as 18 cidades candidatas à sede terão que cumprir a fim de serem selecionadas. No seminário com a presença do ministro do Esporte, Orlando Silva, do presidente da CBF, Ricardo Teixeira, e de membros da Fifa ficou estabelecido o cronograma do que deve ser seguido nos próximos quatros. 

O Comitê Organizador da Copa de 2014 pretende escolher 12 cidades-sede até 31 de março de 2009 (confira o calendário abaixo). Mas a Fifa pode reduzir este número para dez ou oito.

Calendário que deve ser seguido pelas candidatas a cidades-sede:

15 de novembro de 2008: as cidades têm que entregar um termo de compromisso assinado ao Comitê Organizador. 

15 de janeiro de 2009: projeto básico de engenharia e arquitetura, indicando os primeiros grupos de investidores. 

31 de março de 2009: escolha das 12 cidades-sedes entre as 18 candidatas. 

31 de julho de 2009: as 12 cidades escolhidas devem estar em condições de liberar o edital de licitação para os 

construtores, incluindo as licenças ambientais e do Corpo de Bombeiros. 

30 de novembro de 2009: conclusão do processo de licitação. 

31 de janeiro de 2010: início da reforma e/ou construção dos estádios. 

31 de dezembro de 2012: estádios devem estar prontos para a inspeção.

Fonte: www.globo.com

Nota sobre Arena

Dando continuidade e prestando contas a comunidade palmeirense, informamos que o Contrato de Investimentos para reforma e ampliação da Arena Palestra Itália e obras no Clube Social, entre a Sociedade Esportiva Palmeiras e a WTorre Empreendimentos Imobiliários S/A, através de sua subsidiaria WTorre Arenas S/A está devidamente assinado pelas partes e em sua plena vigência.

Também já estão registradas as atas e as alterações no Estatuto Social da Sociedade Esportiva Palmeiras no Cartório de Registro de Títulos e Documentos, fato este que permite a finalização da escritura de Cessão de Uso de Superfície para a WTorre Arenas S/A, tal qual aprovado pela Assembléia de Sócios de 30 de Agosto de 2008.

Os eventuais atrasos ocorridos são de ordem meramente formal e as partes (Palmeiras e WTorre) estão evidando seus maiores esforços para que os tramites legais possam ser cumpridos no menor espaço de tempo possível.

Sendo assim, muito em breve poderemos remarcar o evento para o lançamento oficial da Pedra Fundamental das obras da Arena Palestra Itália.

Fonte: site Oficial da Sociedade Esportiva Palmeiras (www.palmeiras.com.br)

Arrancada Heróica

O dia 20 de setembro é comemorado, desde 2005 quando a Câmara Municipal aprovou a data, como dia do Palmeiras.

História

O Palestra Itália foi forçado a mudar de nome por ocasião da Segunda Guerra Mundial. 

O governo brasileiro, através do presidente Getulio Vargas, decretou que clubes e associações brasileiras não poderiam possuir nomes estrangeiros, sob pena severas, inclusive da perda do patrimônio.

Não havendo outra saída, o clube cumpre a lei. 

O Palestra Itália alterou seu nome, em março de 1942, para Palestra de São Paulo. 

Porém, a palavra "Palestra" ainda incomodava aos mais radicais. 

Em 14 de setembro de 1942, a diretoria do Palestra reuniu-se em sessão extraordinária para discutir a exigência dos mais radicais, insuflados por outros clubes adversários do Palestra, de mudança total do nome, ignorando o fato de Palestra ser uma palavra grega.

Após horas de discussões, o Dr. Mario Minervino pediu a palavra e proferiu a frase que se tornou o lema da grande epopéia que ali se iniciava: 

"Não nos querem Palestra! Pois seremos Palmeiras, e nascemos para ser campeões".

A agitação externa não afetou o desempenho técnico da equipe, que alguns dias depois decidiria o título de campeão paulista contra o São Paulo F.C.

O eterno Palestra saía de cena, mas adentrava o gramado do Pacaembu o gigante Palmeiras. 

Conduzindo a bandeira do Brasil, com garra e determinação, o time alviverde derrotou o adversário por 3 a 1 e 

faria mais, se o time são-paulino não tivesse abandonado o campo quando da marcação de pênalti para o Palmeiras.

O Palestra Itália morreu líder em 14 de setembro de 1942, e o Palmeiras nasceu campeão uma semana depois, no dia 20 de setembro. 

Neste dia o elenco palmeirense entrou em campo com a bandeira do Brasil.

Pedra Fundamental

O início oficial das obras de modernização da Sociedade Esportiva Palmeiras e do estádio Palestra Itália, que estava marcado para o próximo dia 20 de setembro, sofrerá um pequeno atraso, já que o registro da alteração dos estatutos do clube junto ao Cartório de Registro de Títulos e Documentos ainda nao foi finalizado por questões meramente burocráticas. 

Sendo assim, o evento de lançamento da pedra fundamental da Arena acontecerá em uma nova data ainda a ser definida. Mas será em breve.

O registro do novo estatuto, que autoriza a cessão de uso de superfície é absolutamente fundamental para a assinatura do contrato com a WTorre Arenas S/A, parceira da Sociedade Esportiva Palmeiras neste moderno projeto da Arena Palestra Itália.  

Esse pequeno atraso nas obras não vai interferir em nada no andamento do projeto. 

Os sócios e torcedores podem ficar tranqüilos. Em pouco tempo, o Palmeiras lançará a pedra fundamental e as obras seguirão o cronograma apresentado.

Do Palestra ao Palmeiras

Temos orgulho em ser Palmeiras.

Temos orgulho em ser PALESTRA.

Segue abaixo uma sugestão de leitura importante e interessante.

CLIQUE AQUI

Vídeo de Apresentação da Arena Palestra

Vídeo de Apresentação da Arena Palestra

Adequação da massa arbórea

A partir de hoje, o Palmeiras começou a passar por uma adequação da chamada massa arbórea.
As arvores com “cupim”ou mortas começaram a ser removidas, pois as mesmas não fazem parte do levantamento e cadastramento efetuado pela empresa de agronomia contratada para o levantamento.
Todas as arvores já foram identificadas através de placas, com números indicativos de sua localização e espécie.
Este trabalho visa identificar as espécies “exóticas” e também as espécies passiveis de transplantes para outros locais do clube, bem como a adequação do paisagismo futuro, logo apos a entrega de cada fase da construção da Arena Palestra Itália.
Devemos lembrar e informar que a legislação ambiental possui varias restrições e para o projeto, foi contratada uma empresa especializada em intervenções em locais com vasta vegetação, como o Palestra Itália.

Perguntas e Respostas

1 - O projeto da Arena envolverá obras e melhorias na parte social do clube (práticas esportivas e lazer)?
R - Sim, serão construídos dois grandes edifícios. O primeiro deles contará área total de
10.000m2 (bem maior do que nosso campo de futebol, que possui aproximadamente 7.500m2) e irá abrigar as quadras poliesportivas, de tênis e o campo de futebol society (todas as quadras de dimensões oficiais, respeitando-se as diretrizes de cada confederação esportiva). O outro edifício, terá área aproximada de 15.000m2 , e acolherá todas as atividades, esportivas e sociais, que hoje estão instaladas sob as arquibancadas do Estádio Palestra Itália,
como a ginástica (olímpica e artística), hóquei, patinação, ballet, judô, boliche, bocha, arco e flecha e cursos (inglês, italiano, espanhol, etc), além de modernas salas para a Presidência, Conselho Deliberativo (CD), Conselho de Orientação e Fiscalização (COF), Diretorias e departamentos administrativos do clube.


2 - Essas melhorias já estão definidas? Podemos saber quais são?
R - A definição de locais específicos e especialmente projetados para as práticas esportivas dos associados e atletas contará com participação direta e total dos diretores de cada área e, principalmente, dos usuários (sócios, atletas, colaboradores, etc) de cada área em questão.
Dessa forma, trabalhando lado a lado com o associado, estaremos garantindo um ambiente perfeitamente projetado para a adequada prática de todas aquelas modalidades, seguindo todas as normas técnica estabelecidas pelas respectivas confederações.
Na verdade, o projeto representará um enorme avanço para o usuário, já que atualmente muitas modalidades esportivas são realizadas em áreas improvisadas do clube (por exemplo, sob as arquibancadas do estádio), sem a ideal especificação técnica de piso, climatização, iluminação e espaço, entre outras.
É importante mencionar ainda que, adicionalmente, serão disponibilizadas modernas áreas de apoio e de serviços aos associados (como vestiários e lanchonetes).
A construção dessa estrutura demandará investimento aproximado de R$ 50 milhões, aportados integralmente pela W. Torre Empreendimentos Imobiliários S/S, através de sua subsidiaria WTorre Arenas S/A..


3 - Poderá, então, haver aumento das mensalidades e taxas?
R – Não. Ao contrário, com instalações novas e modernas os gastos com manutenção serão significativamente inferiores aos equipamentos antigos. É a mesma lógica que vale para comparação de edifícios residenciais novos vis-à-vis antigos, ou ainda, entre veículos zero e usados. É importante que o associado saiba que as taxas de manutenção são calculadas pelo custo de manutenção do clube e, portanto, instalações novas demandarão gastos de manutenção inferiores, o que diminuirá a necessidade que enfrentamos atualmente de majorarmos as mensalidades para fazermos frente aos custos com manutenção que se avolumam com o passar do tempo.
Adicionalmente a essa redução das despesas da área social, a parceria com a WTorre irá garantir uma enorme economia com a manutenção do Estádio Palestra Itália (estimada em R$ 8 milhões por ano), já que esse gasto ficará integralmente sob encargo do nosso parceiro. Por fim, e não menos importante, a Arena multiuso proporcionará uma nova e ampla gama de receitas adicionais, atualmente inexistentes.
Todas essas vantagens, em seu conjunto, garantirão a completa auto-suficiência econômica da SEP (o clube terá receitas muito superiores às suas despesas), o que representará uma profunda inversão do que ocorre nos dias de hoje, uma vez que nossas instalações atuais demandam reajustes periódicos nas mensalidades para que façamos frente aos custos de sua modernização e constante adequação. Em suma, os investimentos de R$ 50 milhões aportados pelos nossos parceiros na área social diminuirão, e não aumentarão, a necessidade de reajustes de mensalidades.


4 – Como ficará a situação de quem tem cadeiras cativas no Estádio?
R - A Sociedade Esportiva Palmeiras, como sempre, respeitará todos aqueles que tenham direitos no Estádio. Os permissionários de cadeiras serão chamados para negociar suas posses e permissões.


5 - Quanto tempo ficaremos sem jogos no Palestra Itália? Durante as reformas, onde mandaremos os nossos jogos?
R – O cronograma de obras prevê que o Estádio Palestra Itália seja fechado por aproximadamente por 16 meses, a partir do início do Campeonato Brasileiro de 2009. Nesse ínterim, o local para mando das partidas da SEP será uma decisão da Diretoria de Futebol, como já aconteceu no início do Campeonato Paulista de 2008, quando nosso campo ficou fechado para a substituição do gramado.


6 - Tenho cadeiras nos camarotes do Estádio. Como ficará minha situação?
R –Os atuais locatários terão prioridade de reserva quando da abertura da negociação dos novos camarotes da Arena.


7 – O projeto prevê que a Arena será fechada, com a continuação das arquibancadas atrás do gol das piscinas, eliminando o formato atual de ferradura. Haverá algum prejuízo às piscinas? Perderemos, durante alguma fase da construção, a possibilidade de uso das piscinas?
R - As áreas sociais do clube não terão suas atividades interrompidas um único dia. Principalmente as piscinas, que não sofrerão qualquer efeito da reforma, pois serão integralmente preservadas e contarão ainda com melhorias nos vestiários e saunas, que serão totalmente novos. Adicionalmente, os estudos mostram que esse novo formato de estádio não produzirá nenhum prejuízo para iluminação do sol sobre as piscinas. A razão disso é que o fechamento do anel da Arena implicará em deslocamento do campo em cerca de 7 metros em direção ao gol oposto às piscinas (arquibancadas amarelas, onde atualmente ficam as torcidas organizadas). Com este deslocamento, a Arena ganhará uma área adicional que permitirá o fechamento do anel, sem interferência alguma sobre a área das piscinas. Ou seja, a projeção do novo estádio não ultrapassará o limite do fosso hoje existente. Mesmo porque o projeto aprovado na Prefeitura de São Paulo/SP impõe esse mesmo fosso como limite máximo ao novo estádio.


8 - Perderemos os ginásios e o salão de festas?
R - Ao contrário: ganharemos mais ginásios e salões de festas. O Ginásio I será amplamente modernizado, e terá sua quadra reformada para adequar-se à perfeita prática de qualquer esporte, além de ganhar lugares mais confortáveis para os torcedores.
Adicionalmente, o projeto prevê que o Ginásio II (o ginásio menor) e as 5 quadras poliesportivas existentes (descobertas) sejam substituídos por um moderno Edifício Poliesportivo, que contará com 6 quadras poliesportivas totalmente cobertas. Ou seja: vamos trocar 5 descobertas por 6 cobertas.
Ainda: teremos um Salão de Festas que funcionará dentro do conceito de “modularidade”, ou seja, capaz de se adequar a eventos dos mais variados tipos e tamanhos. Para exemplificar, Isto significa que o novo salão poderá ser modulado para 2 ou 3 eventos simultâneos de 100 pessoas, ou um evento grande de 500 pessoas.
Com esse novo salão de festas, será possível realizarmos desde batizados, aniversários e festas familiares, até convenções e festas de grandes empresas. Teremos também um local para culto ecumênico religioso, que permitirá a realização de casamentos, com cerimônias religiosas e festivas. Notem que isso representará uma importante fonte receitas para o clube, que hoje não existem. E sem prejuízo ao associado.


9 - O setor de tênis será atingido?
R – Atualmente, as quadras de tênis são descobertas. Nos estudos de detalhamento do projeto do Edifício Poliesportivo, teremos quadras cobertas e descobertas. Em nenhum momento o esporte deixará de ser praticado, uma vez que as quadras atuais serão desativas somente após a inauguração das novas instalações para a prática do tênis.


10 – As quadras de vôlei, futsal e futebol society serão atingidas?
R - Como explicado nas questões anteriores, teremos o Ginásio I (ginásio grande) reformulado e a construção de mais 6 quadras poliesportivas cobertas. Diferentemente do que ocorre atualmente, a quadra de Futsal e o campo de futebol society terão dimensões oficiais. Ainda: finalmente, o associado poderá contar com uma pista de corridas, que será construída ao redor do campo de society. (lembrem que, atualmente, a prática de corridas é realizada em torno do estádio, sem a adequada condição de piso).


11 - As áreas de estacionamentos atuais serão fechadas? Haverá diminuição dessas áreas?
R – Atualmente, o Palmeiras possui cerca de 200 vagas de estacionamento. No novo projeto, serão mais de 2.500 vagas, todas cobertas. Na prática, isso significa que o associado poderá chegar ao clube em um domingo de sol, a qualquer horário, e encontrar à sua disposição dentro do clube um local seguro e confortável para estacionar sem veículo, acabando com o terrível incômodo de deixar o carro na rua à mercê de flanelinhas e assaltantes. Além disto, e ao contrário do que ocorre atualmente, em dias de jogos, não será mais necessário que o associado retire seu veículo do estacionamento antes do horário da partida.


12 - Pratico “cooper” no entorno do Jardim Suspenso ou na arquibancada do estádio. Perderemos esse espaço durante a construção da Arena? E depois dela pronta?
R – Como os associados devem saber, quem pratica essa modalidade atualmente está sujeito ao risco de contusões, já que o piso não possui a especificação apropriada. Portanto, o associado será altamente beneficiado com o projeto, pois será construída uma pista de corridas, com piso e especificações totalmente adequados, ao redor do campo de futebol society, na cobertura do Edifício Poliesportivo.


13 – Qual o tempo para a construção do edifícios (Poliesportivo e Administrativo)? Haverá também áreas de lazer e recreação no edifício administrativo?
R – Para o Edifício Poliesportivo, a previsão é de seis meses para sua entrega. Já a construção do Edifício
Administrativo levará 12 meses após a entrega do Edifício Poliesportivo. O associado pode se tranqüilizar que a desativação das quadras atuais ocorrerá somente após a inauguração do Edifício Poliesportivo.


14 - Onde encontrarei bem detalhado o projeto da Arena. Como saber
se haverá restrições que prejudicarão o Associado?
R – Desde 22 de julho foram disponibilizadas as informações do projeto em diversas áreas do clube, no site do Palmeiras na internet e também em vídeos que serão espalhados pela lanchonete, restaurante e outros locais. Além disto, este serviços de “Perguntas e Respostas” publicado na Revista do Palmeiras, também estará disponibilizado no Site Oficial do Palmeiras (www.palmeiras.com.br) e no site da Arena (www.arenapalestra.com.br). Porém, desde já o associado pode ter certeza de que o projeto em nada prejudicará o seu convívio no clube. Ao contrário, o objetivo do projeto é oferecer ao nosso associado um novo Palmeiras, melhor, mais moderno e seguro. E sem ônus financeiro algum.


15 – Existe, na maquete eletrônica, um edifício de vidro, ao lado da arena. O que será este espaço ?
R – Este será um espaço de transição entre os camarotes VIP da nova Arena. Trata-se de um edifício onde todo acesso aos camarotes VIP serão realizados. Será um lugar, dentro dos camarotes, onde teremos o conceito de “ver e ser visto”.


16 – Percebo que no projeto existe um Heliporto e também vejo que a Arena não será coberta. Por que ocorreram estas modificações ?
R – Com a alta demanda de helicópteros em São Paulo, o heliporto foi agregado ao projeto como facilitador de transporte, tanto de autoridades como de pessoas que usufruirão aos camarotes VIP. Também será uma excelente ferramenta de eventuais resgates que venhamos a ter (esperamos que não), no complexo.
A arena será totalmente concebida para receber a cobertura retrátil. Ela apenas não será inaugurada com a cobertura retrátil por que não temos ainda uma experiência na America Latina da utilização deste tipo de beneficio em shows e eventos múltiplos, uma vez que para o futebol o fechamento não e aconselhável devido a temperatura e ausência de ventos.


17 – O Palmeiras, quando mandante dos jogos, ira pagar pelo uso ?
O Palmeiras, como sócio do projeto, terá uma situação privilegiada para usar a ARENA durante o período de concessão.
Não será cobrado ALUGUEL do Palmeiras, apenas serão cobradas as despesas para a utilização do espaço para o jogo, tais como energia elétrica, água, segurança, seguros, etc.
Estas despesas, estão estimadas hoje em R$ 25.000,00 por partida.
Admitindo-se que o Palmeiras ira efetuar 40 jogos por ano, estimamos que o custo de utilização da ARENA, pelo Palmeiras, será de aproximadamente R$ 1.000.000,00 anuais.
Hoje, o custo de manutenção e utilização do Estádio Palestra Itália, tem valores estimados em R$ 9.000.000,00 anuais.
Apenas com a economia destes custos de manutenção e utilização, o Palmeiras terá resultado de R$ 8.000.000,00 anuais ou de aproximadamente R$ 240.000.000,00 pelo período da parceria.
Lembrando que a receita da bilheteria será INTEGRALMENTE do Palmeiras.
Como exemplo, temos:
Jogo entre Palmeiras x Flamengo, no primeiro turno do Campeonato Brasileiro (26.000 pagantes com renda de R$ 780.000,00)
Com a nova capacidade da ARENA em 46.000 pagantes, este jogo, mantido-se o mesmo valor do ingresso, poderia render uma bilheteria de R$ 1.380.000,00 (aumento de R$ 600.000,00 em um UNICO jogo), com despesa de aproximadamente R$ 25.000,00 para utilização da ARENA.
Alem deste aumento na capacidade (e por conseqüência, na arrecadação), com 2.500 vagas de estacionamento, 4 restaurantes e lanchonetes e outras benfeitorias, o Palmeiras terá um incremento em sua capacidade de arrecadação muito importante..


18 - Gostaria de saber o que acontecerá com o parquinho e as áreas descobertas, onde nossos filhos brincam, o que será feito das áreas onde hoje estão as quadras do parquinho? Perderemos a belíssima área verde que temos hoje em dia ?
Note que no clube, TODAS as arvores estão identificadas com plaquetas.
Segundo a legislação municipal, as arvores identificadas NAO PODEM ser removidas em definitivo, ou seja, caso alguma arvore precise ser removida, ela será TRANSPLANTADA para outro local.
Os “maciços” arbóreos do clube serão 100% mantidos e eles são:
• áreas do parque infantil
áreas entre o G1 e lanchonete / cobrança / departamento de sede áreas do tênis
Assim, a área do parquinho terá toda a estrutura vegetal preservada, mas devera existir uma revitalização do espaço, com melhoria de qualidade.
As quadras ao lado do parquinho, deverão ser ajustadas para o uso poliesportivo, sem cobertura (3 quadras).


Caso a sua duvida ainda persista, favor enviar um e-mail para: faq@arenapalestra.com.br

Primeiros passos da obra

• Levantamento planialtimétrico: 45 dias
• Levantamento arbóreo (quantificação e qualificação): 10 dias
• Acompanhamento de adequações na vegetação: 60 dias
  
• Levantamento cadastral de interferências: 15 dias
• Levantamento cadastral de edificações: 45 dias
• Sondagens: 25 dias
• Levantamentos de cadastro de rede Sabesp, Eletropaulo, DAEE, telefônica, Congas: 20 dias
• Consultas na PMSP junto a SEHAB, SEMPLA, CET, DEPAVE, PROJ, DESAP, entre outros: 20 dias
• Avaliação sob ótica de arquitetura, engenharia, legislação, normas FIFA, etc., do projeto aprovado anteriormente e suas adaptações: 20 dias
• Estudos de melhoria do projeto para o Clube e Arena: 20 dias
• Avaliações de engenharia e custo dos estudos de adequação: 40 dias

ARENA PALESTRA ITALIA

Prezados,
Hoje a Arena Palestra Itália passa a ser uma realidade.
Nos próximos 30 meses, a Sociedade Esportiva Palmeiras irá passar por uma profunda transformação, tanto em sua área social, como em seu tradicional estádio, o Palestra Itália.
O início do projeto ARENA PALESTRA ITALIA pode ser comparado como um divisor de águas nas relações entre uma entidade esportiva e o “capital privado”.
O pioneirismos da Sociedade Esportiva Palmeiras e da WTorre Empreendimentos Imobiliários S/A culminou em uma estruturação jurídica, financeira e societária que será capaz de viabilizar os investimentos privados em conjunto com entidades esportivas e associativas.
Enfim, o mercado imobiliário está diante de um “case” sem precedentes na história.
Paralelamente as estruturações jurídicas e financeiras, torna-se viável pensar na profunda transformação que a Sociedade Esportiva Palmeiras irá presenciar nos próximos 30 meses.
Alguns chegam a chamar de “A Loucura do Século XXI” em uma linda paródia ao texto de Ginno Restelli, sobre a aquisição do terreno onde hoje, encontra-se a Sociedade Esportiva Palmeiras.
O casamento entre WTORRE e PALMEIRAS não foi por acaso.
As entidades são conhecidas pelo seu “pioneirismo” e pela sua inovação.

O Palmeiras (outrora Palestra Itália) foi responsável por ser:

• Primeiro estádio de concreto armado
• Primeiro estádio com alambrado
• Primeiro campo iluminado em definitivo
• Primeiro estádio com o campo suspenso
• Pioneiro clube em praticamente todas as modalidades esportivas
• Primeira co-gestão do futebol brasileiro
• Primeira Arena nos padrões FIFA

Por outro lado, a WTORRE trouxe ao Brasil o revolucionário sistema construtivo TILT UP, além de ser pioneira nas construções “sob medida”, conhecidas como “build to suit” e também ser pioneira em estruturações financeiras sob medida para seus clientes.
Esta parceria irá mudar o cenário esportivo nacional e o Palestra Itália caminha para ser o melhor “equipamento” esportivo, gerando conforto e comodidade a todos (atletas, convidados, clientes e imprensa).
Dá orgulho torcer pelo Palmeiras !!! Temos orgulho em ser Palestra, “Que sabe ser brasileiro, Ostentando a sua fibra...”

A "Loucura do Século" XXI esta consumada.

Abaixo, um breve resumo dos últimos eventos e dos próximos 30 dias de trabalho:

30/06/08:
Reunião do Conselho Deliberativo que aprovou o plano de negócios e a contratação da WTorre Empreendimentos e WTorre Arenas por 163 votos favoráveis, 3 contrários e 7 abstenções

21/07/08:
Reunião do Conselho Deliberativo que aprovou por unanimidade a mudança do estatuto social para a execução da Arena Palestra Itália

30/08/08:
Assembléia Geral de Sócios, que aprovou com 2.056 votos favoráveis, 362 contrários e 6 em branco a mudança de estatuto e a execução da Arena Palestra Italia

Entre 01/09 e 30/09:
Formalização jurídica dos atos aprovados pela Assembléia de Sócios de 30/08, como publicação de ata, estatuto social e demais trâmites legais

Semana de 01 a 05 de Setembro
Inventário e cadastramento de toda "massa vegetal" com identificação de todas as espécies.

Semana de 08 a 12 de Setembro
Sondagens de sub-solo e elaboração do Planialtimetrico.

Semana de 15 a 19 de Setembro
Levantamento geológico do terreno e do entorno.

20 de Setembro
Evento de início de obras, em comemoração ao dia da “Arrancada Heróica”